sammykwan

宜家銀行水浸 ... 　03個個都話正苦工好，穩定 ...
cliffchow 發表於 28-11-2012 10:14

now I still think gov job is good......lots of holiday..

sammykwan

有咩炒 介紹下好wor
alexjm 發表於 28-11-2012 10:18

eggs.

sammykwan

炒緊拉, 都晤發達
alexjm 發表於 28-11-2012 10:23

你咁都叫唔發.....

sammykwan

唔好架, 又無雙糧花紅, 最重要係你入左去無可能轉番出來做, 一世要做政府工, 我有幾個朋友都做政府工, 佢地個個都好後悔, 外面無人請, 轉唔到工
Daniel 發表於 28-11-2012 10:25

我只要糧準、假多.....

sammykwan

龜頭發大?
Daniel 發表於 28-11-2012 10:31

發炎

sammykwan

夾錢開菜檔, 賣生菜
Daniel 發表於 28-11-2012 10:35

2-1 team 作伍

sammykwan

Contract就係。其實咪又係自己錢, 在約滿酬金扣返 ...

SPF(公職金)是長期職工的，很多和政府掛鈎的工種仲有的 ... 但長糧就絕種了 ...

你想轉工 ?? 考雛技署囉 ...
cliffchow 發表於 28-11-2012 10:40

he is too old for that.....

sammykwan

sammykwan

wilson, let's try to break the record....

sammykwan

咁你劃返本RG3改革生路歷程 -> 土瓜灣見
cliffchow 發表於 29-11-2012 09:11

sammykwan

金融雲端：樓市滅火隊

港府推出買家印花稅（BSD）等辣招剛滿月，客觀效果是遏市不遏價，其間二手交投急跌五成，但整體樓價幾乎紋風不動，只有部份屋苑輕微回軟。經紀現時已經部署天凉好過冬，留力冬眠至春節後，到時發展商開始給力推新盤，銀行又要為新一年度按揭指標搶客，再來播種收成。

其實市場不應感到意外，印花稅作為樓市降溫的手段，從來衝擊都集中在交投多於價格，與內地及新加坡的經驗如出一轍，都是一遏就水盡鵝飛，但樓價回吐的效果不明顯，影響也可能短暫，招的重量與效果之輕，往往不成正比。
全球出招　為樓市降火
從實際證據來看，加印花稅是否有效遏止樓價，仍未能蓋棺定論，不過你有你說冇用，但監管當局面對樓市勢如破竹，擔心影響經濟穩定及金融安全，硬着頭皮都要出招。我最近留意到，原來除了大家熟悉的新加坡及澳門，近期急推遏樓市措施外，世界各地同樣面對QE3之苦，也要急謀對策。
德國央行月中便討論過遏樓市措施，擬限制按揭成數。事關當地樓市因為低息及作為資金安全港，被俄羅斯資金源源流入搶樓。當地七大城市樓價去年已升9%，今年還可能升11%，當中以柏林及慕尼黑炒味最濃。有遠慮者甚至擔心，德國會發生美國80年代的儲蓄及貸款機構危機（S&L Crisis）。
同一時間，剛於7月才酌情要求按揭生意較大的銀行提升資本要求的瑞士政府，又再研究遏抑按揭增長。
剛步出金融危機的冰島，亦擔心被高樓價折騰，意圖限制資金進入樓市。
樓市炒風勁，連立立亂的以色列，亦不能倖免。當地樓價自2010年以來升近兩成，特拉維夫一個三房或四房單位，早幾個月也升至近500萬港元。高樓價引發去年多宗示威，部份居民甚至因為負擔不起而住在帳幕。鑑於當地按揭貸款大增，以色列央行月初已出手，將投資者的按揭成數限制於五成，這已經是以色列央行兩年多以來三度出招。
何時復常　要睇美國頭
香港與這些國家的共通點，都是經濟與樓市表現有脫鈎的迹象，歐洲國家的經濟固然疲不能興，就算以色列也好不了多少，所以會出現一邊減息刺激經濟、一邊出招遏樓市的怪狀。香港及新加坡的GDP也受累外貿，分別按季微升0.3%及倒退5.9%。
好明顯，這是傳統的資金市形態，亦進一步印證QE3只會谷肥資產，但對實體經體缺乏有力刺激，連泛起的財富效應也未能力挽狂瀾。今趟樓市狂潮源於低息及游資充斥，各地政府築起的城牆，頂多減少衝撞，但要炒風有明顯收斂，以及樓市回復與經濟表現相稱的健康發展，恐怕還是要睇美國頭，待其樓市及經濟的魂魄完全返齊，在此之前，大家只能頂得一陣得一陣。
丘亦生

sammykwan

金融雲端：樓市滅火隊

港府推出買家印花稅（BSD）等辣招剛滿月，客觀效果是遏市不遏價，其間二手交投急跌五成，但整體樓價幾乎紋風不動，只有部份屋苑輕微回軟。經紀現時已經部署天凉好過冬，留力冬眠至春節後，到 ...
sammykwan 發表於 29-11-2012 10:17

逆水而行=找死

sammykwan

觀塘工廈「車位」賣1288萬

【本報訊】車位都炒過千萬？近期車位有價，觀塘開源道一幢工廠大廈一個對正大街的巨型車位，獲政府豁免改作零售用途後即升價百倍，近日更獲投資者以高達1288萬元購入，可能是全球最貴「車位」。
政府大力發展九龍東，加上近期非住宅物業熱炒，觀塘有「車位」都炒過千萬。土地註冊處資料顯示，鄰近觀塘港鐵站的開源道63號福昌大廈地下L1車位，由一滙投資有限公司以高達1288萬元連租約購入，本月16日簽署正式買賣合約。原業主今年7月19日僅以990萬元購入，勁賺298萬元，四個月升值30.1%。此車位實用面積約196方呎，自08年4月以來已六度轉手，由198萬元炒貴5.5倍至過千萬元。

繳豁免費　改作零售用途
根據上手買賣雙方在今年7月19日訂立的臨時買賣合約顯示，已註明「此物業為車位」，但已獲批零售用途，但需向政府補「waiver」（豁免費），或俗稱「容忍費」，作為「車位舖」的費用。
資料顯示，以上物業於09年7月獲政府發出豁免書，容許該等物業改作零售用途，但須向政府交「容忍費」，首半年先付約4.7萬元，之後按季付約2.3萬元。有關費用亦隨市況可加可減，每三年檢討一次。政府亦規定，有關物業如被發現並作指定用途，例如經營非法或不道德場所，有關豁免即被取消。上述「車位」由一間找換店今年3月租用，月租高達6.5萬元，租金回報約6厘。
有測量師提醒投資者，購買這類屬並非真正舖位的舖位具一定風險，因為地契顯示它的實際「身份」仍是車位，只是透過豁免而短暫改變，並非永久，有別於如農地等透過一次性補地價而將用途真正改變。有關豁免一旦失效，身價即打回原形。

sammykwan

觀塘工廈「車位」賣1288萬

【本報訊】車位都炒過千萬？近期車位有價，觀塘開源道一幢工廠大廈一個對正大街的巨型車位，獲政府豁免改作零售用途後即升價百倍，近日更獲投資者以高達1288萬元購入，可能是全球最貴「車 ...
sammykwan 發表於 29-11-2012 10:19

CLS.....

sammykwan

的士司機九次自製撞車呃保險

【本報訊】警方偵破「職業撞車」司機自製車禍呃保險案，68歲的士司機在九年內懷疑炮製九宗撞車事故，再串謀一名相熟跌打醫師誇大傷勢，獲多間診所共批出近1,500日病假，以及向保險公司索償160萬元，其中50萬元已到手。三個月前保險公司發現其索償個案有可疑，轉交警方追查，揭發有人在工傷期間仍舊開工，懷疑虛報傷勢，的士司機及醫師昨涉詐騙雙雙被捕。


■探員到多間車行、車房及醫館調查，並撿走一批文件。
成功獲發50萬賠償
被捕的士司機姓羅（68歲）及跌打醫師姓林（49歲），據悉，林在荃灣區行醫，其醫館由上一代留下，專做街坊生意；羅已婚，揸的士超過20多年。昨晨9時許，新界南總區重案組第三隊探員兵分多路，到多間車行、車房及醫館調查，先後在長沙灣拘捕羅及於沙田區拘捕林，同時帶走大批文件作進一步調查。
據悉，02年至10年間，羅報稱發生了九宗交通意外，曾向西醫及中醫求診，又串謀林醫師，以獲取收據及病假紙。他報稱受意外影響，出現頭痛及骨痛問題，結果獲多間診所斷續批出共1,480日病假，羅繼而向意外中其他肇事司機所投的保險公司索償。其中四宗索償160萬元，已成功獲發50萬元賠償。
今年8月中，保險公司審核羅的索償申請文件時，發現疑點重重，認為羅有虛報資料嫌疑，於是報警。警方其後揭發羅放工傷假期間，曾駕的士違反交通條例被抄牌，追查下證實這段期間羅多次租的士開工，傷勢似無病假紙所列那麼嚴重，懷疑有人串謀醫生呃保險，至於涉及他的九宗車禍中，其中四宗最有可疑，不排除自編自導自演炒車事故。