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癲價爭盤趕過年
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■臨近歲晚，二手樓出現反價封盤潮。 黃耀興攝
【股樓龍年食尾糊】
【本報訊】臨近歲晚，樓價乾升續癲。沙田第一城、荃灣翠豐臺、屯門卓爾居及牛池灣居屋嘉峰臺齊破頂，全城恐慌搶樓趕過年。現時300萬元內上車私樓近絕迹，負擔能力有限的用家唯有轉搶凶宅。
記者：朱連峰
業主亦看好後市，反價封盤迎接蛇年樓市，即窒礙成交。中原地產統計的十大屋苑，過去的周六及日只有19宗買賣，按周跌近三成。美聯物業統計的十大屋苑同樣只得19宗成交，按周少17.4%。
2,068萬無睇樓買海逸
利嘉閣經理黃思慧表示，由於不少業主都看好過年後樓市，反價封盤嚴重，有買家更要在三日內「傾第8個單位」兼加碼16萬元才能買樓過年。紅磡海濱南岸6座低層A室，建築面積559方呎，實用432方呎，雖並非一線靚貨，但仍獲該用家以高達566萬元購入，低層建築呎價都萬元，達10,125元，屬細戶歷史次高。
黃思慧續稱，同區海逸豪園25座中層A室，建築面積1,469方呎，實用1,100方呎，因業主身在內地，買家卻等不切，一定要在過年前買到，即使單位屬交吉盤，但在「無睇樓」下仍照以2,068萬元購入。
青衣區300萬元內上車盤近絕迹，上車客轉搶凶宅。青衣翠怡花園9座高層D室「跳樓貨」，建築面積576方呎，實用451方呎，剛以六折價250萬元易手，建築呎價僅4,340元。有人曾在上址單位跳樓身亡。代理稱，買家以現金購入自住。
富誠地產區域經理林栢榮表示，上車用家不惜追價20萬元，以390萬元購入牛池灣嘉峰臺3座一個中層G室三房戶，建築面積691方呎，實用589方呎，建築呎價高達5,644元，創屋苑綠表價新高。
美聯物業高級營業經理黃錦瀚表示，沙田第一城45座高層G室，建築面積410方呎，實用304方呎，剛以355萬元售出，貴絕一城細戶，建築呎價8,659元。祥益地產分行經理胡志偉表示，屯門卓爾居3座中層H室剛售430萬元，建築呎價6,677元，創屋苑分層新高。美聯胡宗樂表示，北角雲景道恒景園高層D室，建築面積1,950方呎，實用1,582方呎，剛售3,060萬元。
另一買家最近購入的屯門兆畦苑居屋單位，因遭業主撻定封盤不賣，隨即以228萬元購入同區盈豐園1座建築面積508方呎（實用367方呎）單位。
盤源短缺，租盤亦矜貴，家住太子的讀者李先生，遭業主狂加租兩成幾，由於找不到新租盤，佢想也不想便「 |
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發表於 1-2-2013 10:42
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side gas
