sammykwan

太貴,頂唔順
james_cy 發表於 13-8-2013 20:45

7 seats SUV...if it is really cheap, you don't want to drive it.

sammykwan

咁又係
james_cy 發表於 13-8-2013 22:52

Join us and get an Avant.

sammykwan

中細價樓業主 蝕讓趕出貨
【經濟日報專訊】樓市氣氛轉差，業主寧損手趕出貨，市場減價、蝕讓個案增加。其中將軍澳日出康城首都本月兩錄蝕讓個案。
此外，馬鞍山嵐岸相連單位，業主以2008年原價沽貨，料蝕逾90萬元使費離場。
樓市氣氛未見好轉，預期樓價會進一步向下，業主尤其是投資者，寧盡早沽貨離場以減少損失。日出康城首都過去已錄不少蝕讓，惟隨着近日樓價趨下，屋苑月內再連錄兩宗損手離場個案。
市場透露，一名在將軍澳日出康城持有多個單位的投資者，近日積極減持單位，其中首都3座高層LA室，實用面積713平方呎（建築面積936平方呎），投資者原本叫價630萬元放盤，昨日減價20萬元以610萬元易手。
該單位於2008年初以約607.5萬元購入，是次易手帳面僅獲利2.5萬元，扣除釐印費及代理佣金等雜項支出，實質損手逾20萬元。
馬鞍山嵐岸相連戶平手沽出，料蝕使費逾90萬元。世紀21奇豐助理區域經理黎健峰指，屋苑2座高層相連單位，實用面積1,785平方呎（建築面積2,392平方呎），業主原以1,690萬元放盤。惟大市氣氛未見好轉，業主終以2008年時買入價，即1,600萬元沽出單位，實用呎價8,964元（建築呎價6,689元），料業主需付佣金及釐印約共92萬元，即蝕逾90萬元離場。
沙田第一城 減35萬易手
另外，需求較大的細價樓，業主亦需大幅減價一成，才能成功出貨。中原地產高級區域營業經理黎宗文表示，沙田第一城52座低層G室，實用面積304平方呎（建築面積410平方呎），業主6月份時開價350萬元放售，日前累減35萬元沽貨，減價幅度達一成，成交價315萬元，實用平均呎價10,362元。
中價樓樓價受壓，紅磡海名軒低市價兩成沽。市場消息透露，紅磡海名軒1座高層A室，實用面積1,666平方呎，原業主2008年以約2,680萬元購入，於市場放盤多時，年初時一度叫價4,600萬元，至5月份減至4,200萬元，近月更調至3,880萬元，至昨日再減價100萬元，以約3,780萬元易手，造價較市價低約20%。
海名軒低市價兩成沽
長沙灣宇晴軒亦現減價沽貨，利嘉閣助理分區經理鄧俊文稱，長沙灣宇晴軒6座中層G、H室相連戶，有單邊海景，實用面積950平方呎（建築面積1,335平方呎），成交價約1,113萬元，據知業主於7月初叫價約1,200萬元，累積減價87萬元，約7%易手。
代理指市場仍有大量購買力，惟不急入市故交投拉鋸，部分買家寧轉購新盤。新盤競爭加上各項不利因素，預期急出貨的業主議價空間會再增加。

sammykwan

中細價樓業主 蝕讓趕出貨
【經濟日報專訊】樓市氣氛轉差，業主寧損手趕出貨，市場減價、蝕讓個案增加。其中將軍澳日出康城首都本月兩錄蝕讓個案。
此外，馬鞍山嵐岸相連單位，業主以2008年原價沽貨，料蝕逾90萬元使 ...
sammykwan 發表於 14-8-2013 15:24

日出康城 - 扣除釐印費及代理佣金等雜項支出，實質損手逾20萬元 in 5 years = 4萬/year....以收15万租一年計, 俾240萬作首期成本, 另減5年33万息同毎月補貼三千多供款, 每年回報3%左右....not so bad.

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無用,巳上繳中央
james_cy 發表於 14-8-2013 17:12

who is 中央 ar?!

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Stepwgn EV?

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Henan zoo under fire for trying to pass off dog as African lion

A zoo's attempt to pass off fluffy dogs as "African lions" and rats as "snakes" has infuriated the zoo's visitors, according to the Hen ...
hkben 發表於 16-8-2013 11:50

sammykwan

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不如整part 輕鐡, 加咪KK落去 ...
cliffchow 發表於 16-8-2013 13:52

咪見到佢係OFFICE上呢个西

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人肉撞車黨 湧港屈錢
【太陽報專訊】【記者李子輝報道】內地「人肉撞車黨」襲港！近期一班持雙程證的撞車黨疑在港九各區盤據搵食，其中九龍城有司機被指「撞倒」內地婦人後，對方迅速召來多名「同黨」向司機索償，卻拒絕送院治理，由於事出突然，司機賠錢就範。網上最近亦傳出深水埗及灣仔發生多宗疑為撞車黨所為的索償事件，有目擊「意外」的拖車師傅直指，司機因裝設汽車黑盒才嚇走騙徒。職業司機團體表示，撞車黨頻轉換地區犯案，增加警方執法難度，恐撞車黨在本港遍地開花搵食。
從事文職的彭先生早前疑成為「撞車黨」的目標。有逾十年駕駛經驗的彭憶述，今年六月，他駕車到九龍城打鼓嶺道與友人吃飯，在一間飯店外倒車泊位時，車尾位置傳來「啪」一聲，他落車查看，赫然見到一名婦人狀甚痛苦躺在地上。彭立即上前慰問，當時對方沒有表面傷痕。「很痛！很痛！」
七男同鄉撲出恐嚇
該婦人用不純正的廣東話回應他，並隨即用鄉下話致電友人，不消兩分鐘，七名同鄉男子即到場。其中一名男子同樣以半鹹淡廣東話，語帶恐嚇說：「你留低電話畀我哋，聽日如果有咩唔妥我哋就搵你！」
彭恐事後被屈錢故拒絕對方建議。「賠二百（蚊）啦！」當中另一名同鄉提議賠錢了事。因對方堅稱彭撞倒她，彭無奈答應賠錢，但要求對方簽紙同意不再追究，惟不獲接納，「唔簽啊，大家講個信字，簽就要五百（蚊）。」彭最終報警求助，警員調查期間，該婦人拒絕送院，雙方就賠償問題爭持不下。
事件擾攘句鐘，其中一名同鄉大動肝火，不時以鄉下話與同行朋友私語，該婦人亦拿出雙程證來哀求賠償，「我唔去得醫院，一去我就要三千蚊睇醫生。」彭指當時心軟，又不想拖拉太久，惟有賠償二百元予該婦人，駕車離開。
車上裝CAM嚇走騙徒
「我當時望得好清楚先泊車，冇可能撞倒人，諗番起覺得好奇怪，點解（婦人）一打電話就搵到咁多人嚟幫手，佢（婦人）完全冇緊張有冇受傷，只係緊張要攞錢。」彭事後回想事件覺得很不對辦，估計遇上撞車黨，「第一次遇到咁嘅事，真係唔知點處理，一片空白。」
「呢排深水埗都有三單（撞車黨事件）！」拖車師傅忠哥近期亦在網上發貼，指有騙徒常於深水埗人多車多地方作案，其中一宗他親眼目擊，「嗰日喺北河街街市排檔附近，突然有個三、四十歲操內地口音嘅女子話畀架車撞倒，有幾個人即刻出嚟做媒博賠錢，好在車主有裝車CAM（汽車黑盒），大叫報警，街坊仲幫手叫『搵食行遠啲』，先嚇走佢哋。」事實上，網上也流傳不少疑似撞車黨個案，今年三月，灣仔一名男子被指常以被車撞倒為名涉嫌敲詐司機。
吼準司機怕煩心態
的士小巴權益關注組大聯盟主席黎銘洪表示關注事件，並指「屈錢」事件時有發生，指騙徒覷準司機怕麻煩心態，特別是職業司機，「有啲（搵食車）車主訂明，租車司機遇到交通意外要claim（索償）車保，要畀一萬蚊出嚟，司機寧願畀幾百蚊當跌咗。」黎稱，即使司機報警處理，騙徒亦可以「一場誤會」作藉口，黎擔心騙徒轉換地區犯案，增加警方破案難度。黎指，除汽車黑盒外，司機只有小心駕駛，與其他司機互通消息，以防遇上撞車黨。
汽車交通運輸業總工會第二副主席陳兆華透露，早前曾與政府部門談及撞車黨問題，得知騙徒多為內地個人遊或本港癮君子。
就九龍城疑有撞車黨出沒，警方發言人稱，九龍城打鼓嶺道曾發生一宗交通事故，一名女途人聲稱被撞，但並無受傷，警員到場調查，該女子拒絕接受治療，她與該司機表示不追究及無需警方跟進事件。發言人指警方沒相關撞車黨統計數字。

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this is what HK police should learn from US......

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learn what sin.....
老友鬼鬼 發表於 20-8-2013 08:58

就地正法

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10個港男3早洩 多「扮唔知」


【經濟日報專訊】專家估計10個港男3個早洩，料牽涉百萬人，惟大部分均「扮唔知」，待結婚生仔迫不得已才求助。
有已訂婚的早洩男堅拒求醫，令婚期無了期押後，最終分手收場；另有已婚年輕婦人向醫生泣訴丈夫極速完事，根本不知正常性生活為何物。
專家籲正視 與伴侶同求醫
專家指緊張及過度自慰均可致早洩，但強調此症有得醫，籲患者正視問題，與伴侶一同求醫。
一名年約30歲的女士原定來年與未婚夫結婚，一次因病向家庭醫生吳穎英求診期間，無故詢問「婚後可不可以沒有性行為」，醫生細問下始知她的未婚夫或已患上控射障礙（即早洩）。「都有（婚前）性行為，好多時都喺（陰道）『門口』（已射精），就算進入了幾下就完事」吳說。
吳穎英曾要求該女士帶同未婚夫求醫，惟未婚夫始終未肯現身，該名女士數月後覆診時更指婚禮已無限期押後，兩人最終分手收場。
另有一名32歲太太本身因3個月大幼兒生病求醫，及後經醫生「多口」問及餵哺母乳及性生活情況，方知其丈夫亦患上早洩。吳穎英稱該太太抽泣地反問醫生：「甚麼是性生活」，坦言她每次行房均很快完事。吳建議該太太與丈夫接受行為治療，最終亦不了了之。
當中4成人 不自覺有問題
泌尿外科專科醫生葉維晉引述外國研究稱，亞太區近3成成年男士或受早洩困擾，以此推算逾100萬名成年港男患早洩，惟當中有4成不認為自己有問題。他直言，早洩較勃起功能障礙普遍，但臨床卻以後者求診較多：「男士求診時好避忌講『早洩』，（求診時）只會說『快』，更有患者一入來就問我拿紙筆寫低「早洩」二字，說都不肯說。」
家庭醫生兼性治療師吳穎英亦稱，臨床所見，患者多因即將結婚、有生育打算的年輕個案為主，中年患者反因「習以為常」而啞忍。她指，患者因無法滿足伴侶性需要，而感羞愧自責，或更會選擇逃避與伴侶親密接觸，久而久之就會令雙方缺乏溝通，甚至關係破裂。
葉維晉指，早洩成因仍有待確定，大部分均屬原發性，先天生理結構有問題，控制延遲射精能力較差所致：「由年輕時已經出現此問題，如果本身無事，30多歲才有（早洩），或與身體毛病如前列腺炎有關。」他強調，早洩現時可透過行為療法、心理輔導治療，亦有新口服藥物針對早洩問題，他呼籲患者切忌因尷尬而諱疾忌醫。

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10個港男3早洩 多「扮唔知」


【經濟日報專訊】專家估計10個港男3個早洩，料牽涉百萬人，惟大部分均「扮唔知」，待結婚生仔迫不得已才求助。
有已訂婚的早洩男堅拒求醫，令婚期無了期押後，最終分手收場；另有已婚 ...
sammykwan 發表於 22-8-2013 14:51

sammykwan

隔山打牛