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diesel countryman....
災後重建中.......
the whole world is watching......

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弓起柱大今日小登科
災後重建中.......
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look just like mine...

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today's news too heavy......let's share something lighter...

儲蓄的敵人(理財篇)

Yahoo財經 - 儲蓄並非對自己的懲罰,而是延後享樂的部署,簡單一句就是先苦後甜。
上一篇剖析了儲蓄與消費習慣的關係,其實儲蓄大計能否成功,亦取決於你的理財態度及策略。

儲蓄大計拖住先
可能你已經清楚明白儲蓄的重要性,亦連續數年聽過調查指出打工仔普遍低估退休後的生活開支,了解到建構退休儲備宜早不宜遲,但仍遲遲未決心行動。
打工仔一再拖延啟動儲蓄大計的原因很簡單,儲蓄必定減少了每個月可以使用的資金,對現代人來說,每個月花在消費及享樂的金錢減少了,等於生活水平大退步,故此寧願選擇及時行樂,而把儲蓄大計一再推遲。

要克服這心魔,就要扭轉對儲蓄的看法,儲蓄並非對自己的懲罰,而是延後享樂的部署,簡單一句就是先苦後甜。今日減少一些消費,犧牲一些享樂,就可以及早達成人生目標,又或換來更輕鬆的退休生活。假如你對策動儲蓄仍猶豫不決,不妨想像一下儲蓄帶來的願景,激勵自己踏出儲蓄第一步。

撇除「無用㗎」想法
黃子華曾在棟篤笑提及,我們最大的心魔是「無用㗎」 及「預咗㗎啦」,這種想法足以令到你做任何事均缺乏動力,其中包括起動儲蓄大計。例如置業是不少年輕打工仔的儲蓄目標,但現時樓價位處歷史高位,年輕人可能會認為儲蓄一世也難以湊足首期,為置業而儲蓄是「無用㗎」。

要打破這盲點,先要明白樓價不會無止境上升,1997年前不少業主害怕買不到樓而高價追貨,結果成為負資產,故此先要撇除樓價有升無跌的想法。此外,人生於世,除了置業尚有不少計劃,例如進修增值、創業,甚至讓自己放一個悠長假期,而這些計劃都需要儲蓄支援,因此儲蓄必定有其用處,「無用㗎」只是縱容自己懶得儲蓄的藉口。

唔敢問、懶得問
可能你都會聽過類似怪事,就是打工仔早年投保時未有看清楚供款年期及細則,結果退休後仍要繼續供保險。我們往往會有一個錯誤印象,保險及儲蓄產品風險較投資低得多,因此選擇時會掉以輕心,忽略了供款年期、保障範疇都是潛在風險因素,例如供款期跨越自己的退休年齡,又或保險未有提供失業或患病供款保障,均會增加日後斷供的風險。

既然各大金融機構都強調其專業團隊樂於耐心聆聽客戶的需要及疑問,選擇理財產品時就要好好把握此權益,仔細了解產品的供款期及細則,並好好利用21天冷靜期研究產品是否適合自己,一旦有疑問就要向相關銷售人員查詢,甚至果斷地作出取消保單決定。

儲蓄無發達
當你向身邊朋友或同事提到自己正努力儲蓄時,他們或許會潑冷水,指每月儲一小筆錢,根本不可能會發達,倒不如用心鑽研炒股心法,某天時來運到一注獨中便可改變命運。

無疑投資市場有不少短炒贏家,例如用數萬元買中三線股,結果成為百萬富翁,但可能一千名散戶中,只有一位這類幸運兒,而且炒家往往貪勝不知輸,賺了一百萬,就想從短炒賺五百萬,結果從短炒賺來的錢轉頭又在投資市場輸掉。近期的殼股熱便是好例子,多隻細價股已由高位極速回落,令在高位追貨的散戶趕不切沽貨,再一次說明「財不入急門」的傳統智慧。如果你自問沒有足夠膽色、EQ及紀律,亦缺乏時間鑽研財經資訊,還是利用儲蓄計劃累積資本,要記著儲蓄未必可以令你致富,卻能夠幫助你逐步達成人生目標。
災後重建中.......
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唔啱你喎...你有三件
sherman 發表於 22-10-2014 20:39
same plan with amount x 3
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2000000 物業。。。。。。湯房?
gogo 發表於 22-10-2014 21:58
north area or some old buildings......
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【經濟日報專訊】教出快樂的孩子,哪有父母不想?全球最快樂兒童,得分最高是荷蘭,秘訣在大人願放手,讓孩子在生活中有得揀。說得容易,但對子女由細管到大的直升機父母,要做到便有難度。
大人願放手 孩子生活有得揀
孩子應該快快樂樂的成長,沒有人會對此有異議,但近年看着香港的孩子變成「大忙人」,與父母長輩當年同年齡相比,他們懂得更多、享受更多,但快樂的時間呢?今年嶺南大學的兒童快樂指數調查顯示,兒童的快樂指數隨年齡增長而下降,學習壓力大、空閒時間少等都是影響其快樂的重要因素。
教出樣樣要叻的孩子,是不少父母的人生目標,有沒有想過,不如教出一個最快樂的孩子?
聯合國兒童基金會去年發表報告,以兒童貧窮率、肥胖率、教育普及率等數據,評比29個先進國家的兒童快樂排名,首五名全部來自歐洲,其中荷蘭的小朋友,被譽為全球最快樂。
當評估全球學生學習能力權威的指標PISA,公布名列前茅的是芬蘭,全球專家一窩鋒研究當地成功的秘訣,但同樣是全球第一,則大家又有否興趣知道教出最快樂小孩,關鍵是甚麼?
台灣《遠見雜誌》本月號的報道,便綜合荷蘭孩子的快樂模式,文章指,曾經在當地一所中學,問全班近30名孩子是否快樂,結果只得兩人沒有舉手,其他都爭着說有趣的事。
其實,孩子的世界很簡單,不是在家,就是在學校,快樂不快樂,亦離不開這兩個地方。
不公布成績排名 學習壓力小
該報道指荷蘭的孩子在學校快樂,因為學習壓力小,初入小學幾乎都是玩,中、高年班才開始有些功課,學校不公布學生成績排名,以免比較。相對於中國傳統望子成龍心態,西方少來這一套,當地的父母也不着重孩子一定要上最好的學校,少見有虎爸或虎媽。一名中文老師分享,荷蘭父母認為,催谷孩子太急,摔下來可能更傷。
教育是為了讓孩子成為快樂的人,所以當年無論是在學校或家庭,也認為教養的手段和方法也應以快樂為重,孩子會爭著說自己快樂,這些笑臉,可不是鬥高分數或再多興趣班可換得來的。
固然,各地的教育制度及文化不同,硬要比較或許也不公道,但期望孩子快樂成長,應該人同此心。但若換了在香港,也問問孩子快樂嗎?答案如何,不用多說吧?本港孩子是如何成長的?愈來愈令人看得心痛,學習壓力愈來愈大、空閒玩樂的時間減少,快樂愈來愈少,又有何出奇?
讓孩子快樂的方法,沒有全球通用的方程式,教育制度,也不是人人有很多選擇。不過,《遠見雜誌》引述荷蘭一位專門研究快樂的學者Rutt Veehoven,提出其中一點父母可以做到的,就是讓孩子有更多選擇的自由。
參加甚麼課外活動、與甚麼同學玩,升學讀甚麼學校,荷蘭的父母,很少強迫孩子做不鍾意的事,鼓勵他們做喜歡的事、看書也可看自己喜歡的書。
所謂讓孩子快樂的秘訣,聽來也不是甚麼特別事情,但這正正可能對於香港的孩子,愈來愈陌生。
港孩日常生活 多由父母決定
香港的父母都是緊張大師,對於孩子的日常生活幾乎包辦所有話事權,事無大小,由細到大,甚至到大學升學,也是父母的決定。怪獸家長,又或直升機家長也好,心態上是為孩子好,惟恐不自小催谷,就會輸掉人生,但最終卻只落得成為虎媽虎爸,也苦了孩子。
美國學者Jim Taylor便曾撰文指,讓孩子自主決定重要,不止學習下決定的技巧,且作出好的決定後,也讓他們得到滿足感與成功感。
本港今年亦有調查訪問逾千名小四至中三學童的調查,有逾四成對父母擅自為其做決定感到反感。
父母望子成龍,誰不想自己的孩子跑贏?在香港,面對教育競賽的氛圍下,父母愈來愈難當,如何教出快樂的孩子,或許確實是大難題。
災後重建中.......
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【經濟日報專訊】教出快樂 ...
sammykwan 發表於 4-11-2014 11:53
sure true......
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專題 — 70後5招買樓致富


【晴報專訊】「醫生律師都買唔到樓?真係咁難?」曾沉迷炒股,令七十後鍾學良墮入欠債深淵。「死慳死抵」兩年終還清債務,憑節儉生活儲下第一桶金;試過創業但未算成功,最終靠買樓致富,「每個地方也有一套遊戲規則,在香港一定要先有資本才不會綁手綁腳。」
四十出頭的鍾學良(Anthony)是一家投資學校的課程總監。談起為何開班,他說是受零九年一則新聞啟發,「當年報紙爆出醫生律師買唔到樓,我同朋友傾開話『無理由吖,我都有六間。』當時我只輕描淡寫,怎料講完個個靜晒,追問我點解咁多樓揸手。」朋友反應證明課程有價,令他扚起心肝整理自己一套致富方程式。
炒股欠債 學會慳家
事實上,買樓並非Anthony的首選,股票才是他最初接觸的投資產品,「後生開始玩,回歸前炒紅籌國企,後來科網起飛仲玩學人炒窩輪。」結果熱潮破滅,小子焦頭爛額,欠下相當於一年人工的廿萬債項。「那時捱得好辛苦,車賣了,健身會籍停了,日日回家吃飯,推掉應酬,每日僅花五、六十元搭車食晏。」節儉生活過足兩年終還清債務。「後來開始覺得慳錢不是問題,當時我月入四萬,儲到兩萬多。」一年後、即零五年,他儲到三十萬元,以九成按揭在西營盤買了兩個約百萬元的單位供家人自住,成功上車。
至於如何由用家變身投資者,他直言與專業式微有關,「那時我有間廣告公司,但數碼科技氾濫,我深感手藝愈來愈不值錢,想找更穩陣的後路。當時合作的製作公司老闆給我很大啟發,他早年在觀塘買入萬呎工廈做錄影廠,後來技術北移,公司無生意,將間廠劏作十幾伙出租。看着他每伙月收幾千元,心中盤算:每月豈不有十萬元?多過我捱生捱死!於是開始留意甚麼是收租,睇書學投資。」
買樓致富 享受生活
零七年Anthony見自住物業升值近倍,決定加按借百多萬,增持兩住宅收租。「經濟好我會套現入市,尤其低息時,早年我借七成買德寶花園,月供三千元,收租七千元,息差與租金差很遠。但投資不能只攻,亦要防守。好似湯博士(紀惠集團行政總裁湯文亮)說逢三退一,我會在看不通時放售單位加強資金流,若市況惡化再賣,調整投資組合,最緊要識計數,我認為資金夠維持未來五年波幅便算健康。」如是者,他一有錢便買樓投資,九年來個人連同與朋友合資買賣物業多達三十個,目前資產數以千萬計,靠收租維生。
創業無果,終靠買樓致富,Anthony認為每個社會均有自己的遊戲規則:「有些地方如美國,知識產權保障較佳,適合發展科技創業,香港未必跟到,惟有改變自己想法,在香港定要先有資本才不會綁手綁腳。有說後生輸得起,我覺得調轉,年輕時應累積資產,中年再追夢,其實仲輸得起,因那已是閒錢。」
今天Anthony自言活得輕鬆,試過開工廈足球館、美容院,最近又與人合營酒吧,「生活沒太大負擔,才可更加享受世界。」
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專題 — 70後5招買樓致富


【晴報專訊】「醫生律師都買唔到樓?真係咁難?」曾沉迷炒股,令七十後鍾學良墮入欠債深淵。「死慳死抵」兩年終還清債務,憑節儉生活儲下第一桶金;試過創業但未算成功,最終靠買樓致富, ...
sammykwan 發表於 14-11-2014 20:03
一个月储5成收入,小D堅持都唔掂
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what is the driver thinking.....

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